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日本住宿類型介紹

  
日本住宿類型介紹

留學生在日本租房子時,或遇到與台灣不同的租屋規定,如果是由學校提供合作的公寓,或是住學生會館都不需要日本保人,有門禁或是位於在住宅區,到學校通學時間花些時間。有許多費用必須先繳給房仲公司,例如:禮金、仲介手續費等等,另外要選擇一個人的房間還是和室友共住,這些都是在挑選住宿時會遇到的難題,如何用合適的價格,挑選適合自己在留學期間的住所呢,就先來了解一下留學生在日本的住宿類型有哪些吧。

一、 民間大樓、公寓:學校一般為學生提供的宿舍,或是學生自行在外面承租
的房子,大致可分為以下兩種:單人套房或與其他室友同住的雅房類型。
1. 單人套房:房間內有獨立的衛浴設備,及小廚房等設施。如果是自行在日本租屋的話,房屋的租賃契約通常為兩年,且入住前需要支付禮金、押金、仲介手續費、共益費、火災保險費、清掃費、鑰匙交換費等費用,以及提供一位日本的保證人,這一項對留學生在租房子時是最困難的一件事。另外需要注意的是,所承租的房子中是否附帶傢俱等設備。一般情況下,日本的房子在出租時通常是不附傢俱的,入住後需要自己再去採買家具、電器用品等。不過隨著居住在日本的外國人越來越多,附家具用品、不需保證人的房屋也逐漸增加中。
2. 室友同住:公寓或獨棟建築中、與其他室友共同合租公寓或房間。房租
及水電、瓦斯、網路等費用可以與室友一起分擔,降低個人房租開銷。但
衛浴及廚房等公用設施需要與他人共用。
二、 SHARE HOUSE:也稱作GUEST HOUSE,大部分為單人雅房的住宿類型,
並與其他房客一起共用設施的住宿型態。房間裡有桌椅、寢具、電冰
箱、照明設備,公共區域則有廚房、鍋碗瓢盆、浴室、洗手間、客廳、洗
衣間,設備齊全。而大多的SHARE HOUSE都不需要禮金、敷金、仲介手
續費及保證人,所以居住在SHARE HOUSE大多以外國人為主,可以與來
自不同國家的人做交流。
三、 學生會館:由政府或民間團體經營,專門提供給日本學生或留學生入住的
會館。房間主要為單人雅房、內附傢俱,共用設備齊全且租金費用較一般
套房公寓便宜,但衛浴等設施需和大家共用。因為學生會館內有管理人員
常駐,以及提供早晚餐,可以給予學生在生活上充分的支援,而且有較多
機會與日本及各國學生交流接觸。不過大部分學生會館都會設有門禁,這
是比較不方便的一點。

※ 名詞解釋:
◎ 敷金(しききん):是預付給房東的押金,退房時扣掉清掃、修理等費用後、將退還差額。
◎ 礼金(れいきん):是用來感謝屋主將房子出租的謝禮,於簽約時繳交一個月或二個月的房租,和敷金是不一樣的地方是,它是無法退回來的。
◎ 仲介手数料(ちゅうかいてすうりょう):這是給仲介公司的介紹費,費用由房客來負擔,收取金額平均約房租1個月份。
◎ 火災保険費(かさいほけんひ):這是為保障住戶安全的保險,若是發生火災等事故,會直接賠償費用給住戶。
◎ 鍵交換費(かぎこうかんひ):鑰匙交換費,是用來更換門鎖的費用。
◎ 清掃費(せいそうひ):指退房時的清掃費用。
◎ 共益費(きょうえきひ):共用場所(如:樓梯、走廊等)或共用設備的管理費。
◎ 保證人(ほしょうにん):是指當租屋者發生問題或欠繳房租時,保證人必須負起連帶責任,替租屋者償還所有的房租費用。


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